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3.2万,圆您土豪梦,土地众筹,回味小时候鸡的味道,下乡瀛1977众筹中

崇明农庄众筹中

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    亲爱的投资人,下乡瀛1977项目还可以继续认投,最后投资金额以打款为准。

    老张,崇明人,70年生,19岁离开崇明。在打拼多年后,创建紫薇门业,并积累了相当的财富。有了钱,但他却有了新的烦恼,总觉得,碗里的饭菜没了当初的味道,“芋艿不像芋艿,鸡不像鸡,吃的东西总觉得不是小时候的味”。

     

    也许有人把老张看作是富一代,但他更认同是“农二代”。他从小在农村成长,田野、溪流是他的乐园。他懂得春种,秋收,夏耘,冬藏的自然法则,更在创业打拼中了解到市场的需要。他决定回到农村,回到崇明,创立下乡瀛1977品牌。

     

    下乡瀛1977:下乡代表回到农村,“瀛”代表崇明(崇明古称“瀛洲”),1977是指想回到70年代的养殖方式,老张决定,下乡到崇明,去用70年代的养殖方式,养出小时候那种好吃的鸡的味道。

     

    为了养出好吃的鸡味道,老张并不吝惜投入,下乡瀛占地800亩,而养殖的鸡不过4000只。为什么要800亩,老张就是能在林下养出真正的散养鸡,养出能在林下漫步、思考人生的散养鸡、鸭、鹅、羊,从而让自己的家人和朋友能吃到真正的散养鸡和蛋。

     

    建了个农场,老张解决了自己吃的问题。但老张觉得这还不够,他希望能让更多的朋友享受到最天然的食物,在农业拥抱互联网的同时,也让农业重新成为一个赚钱的生意,让更多的年轻人回到农村。

     

    最近老张接受了个新名词“股权众筹”,他希望能将城市中的大多数,那些已双手远离了泥土,也没有世代相传的手艺的人们,也能拥有真正的私家农庄。

     

    众筹的投资者可以投资参与一家位于崇明,坐拥800亩土地,运营成熟,生产食品天然健康的养殖农民合作社的机会。你不需要操心烦心的地租、种地、养殖,就能得到每年20%不菲的回报,回报更多是实物、分红,以及未来潜在的土地增值或拆迁的收益。

     

    老张的紫薇门业,目前营收过千万,而他希望能在农业领域再造一个紫薇。

    投资大师罗杰斯(Jim Rogers)曾说:未来20年,最赚钱的行业不是做房地产,而是做农民!

     

    买房已经out了,如何流行当农民。最近几年,商界巨头开始涉足农业,如联想进入水产、养殖业,丁磊养猪,刘强东种大米,褚时健包山头种出“楮橙”……这些商界大鳄,深刻感觉到农业大转型带来的机会。

     

    在土地流转的大思路下,农业正从“分散”向“集中”转变。农民的结构也在发生深刻变化,“农民”将成为有钱人的职业,传统意义上的“农民”将面临更换淘汰。

     

    老张的农场占地800亩,估值800万,租赁期限到2027年,也就是说,只需3.2万元,你就能拥有3.2亩土地13年的使用权,每亩的年租金仅为769.23元/亩,每平方米的年租金1.15元/每平方,就能获得潜在的土地增值和拆迁收益。

     

    当然,对城市中的我们来说,投资农业并不只是为了发财,更是为了让家人能得到安全的食品,我们的梦想不仅是当总监、CEO,而是好爸爸、好妈妈,或干脆成为坐拥几亩田地,无忧无虑的农民。

    老张的农场位于崇明,崇明岛是镶嵌在长江入海口的一组璀璨的明珠,她枕江面海,安卧在碧波万顷的江涛海浪之中,是仅次于台湾、海南的中国第三大宝岛。这座世界上最大的河口冲积岛,素有“东海瀛洲”美称。崇明岛独特的成因,优越的区位条件,良好的生态环境,丰富的沙洲文化,使其拥有丰沛的旅游资源。

     

    而本次众筹的下乡瀛农庄,位于崇明庙镇,根据崇明岛域总体规划,庙镇的定位是崇明西部以森林型休闲度假为特色的重要城镇,拥有市级三高粮田和国家综合开发节水农业示范区1100公顷。种植业除大宗作物麦、油菜、水稻、玉米外,尤以名贵药材西红花、食用竹、桑果、翠冠梨为全县之最,全镇共有林地2001公顷,森林复盖率达27.2%。

     

    老张希望,他养的鸡,都是能够放心给家人吃的,所以养殖时采用生物养殖,除了在鸡苗时候打疫苗外,不打任何抗生素、催单剂、激素,不吃颗粒配方饲料,全部采用天然原材料配置,保证鸡的安全成长。

     

    目前老张在农场里养有崇明山羊、贵妃鸡、绿壳蛋鸡、苏北草鸡、野鸡、麻鸭、白鹅、孔雀等,并有私家蔬菜农场可供采摘和配送,同时还有四星级标准民宿提供餐饮和住宿。老张喜欢收藏,他放了不少好东西去他的民宿啊,强烈推荐他的私家中式雕花大床啊。

    老张并不缺钱,他为什么想在爱创业众筹呢?他希望借助众筹,走出农庄发展的新路。

     

    老张希望通过众筹,通过股权锁定长期消费者,并能根据消费者的需求,按需定制,集合一群志同道合的股东/消费者,做家真正的私家农庄,最大限度地满足了消费者的个性需求,农消直接进行对接。

     

    在下乡瀛,每个股东都会“得到”一块属于自己的土地,股东能亲自品尝按照自己需求养殖的鸡鸭。

    (下乡瀛民宿实景)

     

    下乡瀛占地800亩,土地租赁期还有13年,2027年到期:

    目前下乡瀛以800万估值在爱创业进行众筹,投资门槛为每份3.2万元,投资者对应拥有3.2亩土地,最低出让96万元,最高出让320万元,同等条件以份数、打款时间优先。

    3.2万元(每份)获得以下回报:
    1) 土地升值或拆迁的可能收益;
    2) 收购、转让的可能收益;
    3) 股东分红
    4) 实物分红

     

    实物分红

    1、每月配送:8-12斤崇明当地绿色蔬菜(价值100元);360天以上绿壳蛋鸡、360天以上老母鸡 (3斤半左右)一只(二选一,价值156元);绿壳鸡蛋、苏北草鸡蛋每月共60只(价值108元);
    2、节假红利:
          五一:360天以上大雁(12斤左右)一只(价值400元)
          国庆:720天以上老鸭 (3斤左右)一只(价值216元),崇明芋艿6斤(价值60元);
          春节:崇明山羊肉6斤(价值252元);
    3、民宿:提供下乡瀛附属民宿的房间3晚,可分开或合并消费(价值1200元);

    管吃管喝还管住,一年720只鸡蛋、120斤蔬菜、12只鸡、6斤羊肉、3晚的住宿、1只鸭、1只大雁,这就是下乡瀛提供的股东众筹回报,每年价值6496元,价格绝不含水分(具体价格点击,已是会员价)

     

    下乡瀛众筹的目的:
    老张,为何会出让下乡瀛的股份呢?很大原因就为了筹集资金,开设新农庄,让更多的朋友能享受到优质的农产品。

    老张希望:参与众筹的投资者,是群重视食品安全、注重生活品质志同道合的消费者,能在他的朋友圈内,推荐下乡瀛,提升下乡瀛的品牌,有营销资源的投资人优先。

    (1)投资人每年可以查看到企业的财务报告,不参与具体经营。
    (2)一年两次的业务发展讨论会,听取投资人对农庄发展的意见和建议。
    (3)每季度公布收入;
    (4)投资人组成“客户专业委员会”,负责对下乡瀛的服务提出改善意见。

     

    开户行及专项资金监管:筹集资金进入爱创业的专户进行监管,资金募集完成后,按照投资协议定向将众筹的资金支付给筹资方。


    组织形式:按照证监会对众筹行业的规定,股东人数在200人以内都属合法,所以本次资金募集并不涉嫌非法集资。
    托管:资金募集期间,所募集资金由爱创业在银行设立专户进行监管。资金募集完毕,打入本公司在银行设立的专户。


    投资人背景:年满18岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、仅限居住在上海的居民。

    投资风险:投资者需注意,股权众筹不同于股票投资和银行理财产品,有相当的投资风险。需切记“我们用来投资的钱只占我们全部财产的一小部分"。


    退出风险:参与众筹的投资者应当了解“退出战略”,因为有些资产可能需要很长时间才能退出。即使能够实现承诺的收益率,最终能否变现也仍然面临风险。


    经营风险:遇不可抗拒的原因,企业可能面临停业或歇业的风险。同时,也会面临租赁合同到期,企业无法运营的风险。


    有意向投资下乡瀛的投资者,请先在网站右上角注明意向投资的份数,我们将根据您的意向投资,通知您召开线下投资说明会(其实就是农场现场参观,农家乐了),由于知识产权原因,创业者&担保人会在投资见面会上充分阐述创业项目,您会有足够的时间和充分的信息来帮助您做投资决定。

    总经理

    崇明人,70年生,19岁离开崇明。在打拼多年后,创建紫薇门业,并积累了相当的财富,希望能在农业领域再造一个紫薇

  • 预热

    投资者可以开始关注该项目;领投人可以表示投资意向。

  • 意向

    众筹开始,投资人和领投人都可以表示投资意向。

  • 打款

    众筹进入打款阶段,意向投资人和领投人都必须在限定时间内打款,确定投资。

  • 成功

    项目众筹成功!

目前认投金额:

众筹成功
  • 已投资人数:7
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